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房產新聞

  1. 地上權案標脫率 創5年新高

  2. 〈台北都會〉出租率僅5成 浮洲合宜宅第二波招租

  3. 自己的學校自己蓋 台大釋出土地招商

  4. 城市再生 柯文哲赴議會報告都更及危老重建

  5. 亞灣地上權夯 底價近15億

  6. 紹興南街公辦都更案 降租二度招商

產業新聞

  1. 新光人壽17.68億 標購北市華山文創旁土地70年地上權

  2. 新壽砸百億 蓋健康銀髮宅

  3. 房仲:台塑內湖大樓 買得很划算

  4. 臨江賦上樑 新竹市首座公辦都更...

  5. 華固建設花33億 內湖獵地2千坪

 


1、地上權案標脫率 創5年新高

 2018年05月15日 04:10 工商時報 劉懿慧/台北報導

國產署今年首批地上權案昨(14)日開標,7宗案件共標脫4宗,標脫率達57%,創近5年新高,決標權利金總額約21.2億元,擺脫「票房毒藥」稱號。國產署官員表示,目前光這4宗可解繳國庫的金額就高達11.6億元,距離今年權利金目標20億元已超過一半,對於達標樂觀。

此次標脫的4宗國有地招標設定地上權,其中兩宗分別位於台北市中正區、彰化縣員林市。官員表示,位於台北市中正區面臨杭州北路的國有地,由台鐵與國產署分別持有,面積約775.3坪,屬第三種商業區。

該地權利金底價從去年的19億元降至17.67億元,本次由新光人壽以17.68億元標下,溢價率100.07%,僅多出底價不到130萬元,每坪約228萬元,年租金1,198萬元。新光人壽表示,未來全棟預計將作為投資用不動產,提高固定收益,預估每年收益率3%以上。

另一宗位於彰化縣員林市溝皂段865地號,土地面積約966.25坪,屬住宅區,由莊姓自然人以5,797.8萬元得標,溢價率103.41%,平均每坪6萬元,年租金63.7萬元。官員表示,該地聯外交通方便,生活機能佳,得標人應為在地人。

至於另外兩宗在高雄市鳳山區福誠段與文英段。官員指出,位於福誠段的國防部營改基金土地,面積約1,748.35坪,為第三之一種住宅區,由鑲揚國際開發有限公司以2.2億元標下,溢價率107.27%,每坪約12.5萬元,年租金263.8萬元;文英段則是由人福有限公司得標,得標價8,008萬元,溢價率102.16%,每坪約12.3萬元,年租金651萬元。

而本批4宗標脫的地上權案,決標權利金為21.2億元,扣除給付台鐵與國防部營改基金的部分後,約有11.6億元可解繳國庫,官員指出,今年預計推出4批地上權招標案,預期目標20億元,今年預算達標「沒問題」。

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2、〈台北都會〉出租率僅5成 浮洲合宜宅第二波招租

〔記者賴筱桐/新北報導〕

三房216戶 租金15200起跳

新北市板橋區浮洲合宜住宅在二○一五年交屋後就發生樑柱龜裂的安全爭議,廠商雖然施工補強,但已影響承購戶的權益,承租戶也受波及,雖然出租資格審查在三年前就完成,結果延宕至去年底才抽籤,許多承租戶早就另覓住處,導致四四六戶中僅二三○戶簽訂租約,出租率僅五十一.五%,即日起開放第二波招租,三房型的租金從一萬五千兩百元起跳。

浮洲合宜住宅由內政部營建署、日勝生公司共同興辦,市府城鄉發展局住宅發展科長鄭健志表示,營建署在二○一五年委託新北市府辦理浮洲合宜住宅出租申請及資格審查,共有二六五二件申請案,其中一九七一件合格,但後來因建築物樑柱等結構補強,抽籤作業被迫暫緩,直到合宜住宅陸續取得使用執照,去年十一月重新辦理抽籤及選屋作業。

申請至6月12日止

鄭健志說,浮洲合宜宅共有四四六戶需要招租,但最後只有二三○戶簽約,主因是部分承租戶沒選到喜歡的房型,還有不少人因為等待時間太久已另覓住處,而且最受歡迎的三房房型有人數限制,第二次招租有二一六戶,申請期限到六月十二日止,可洽日勝幸福站「浮洲合宜住宅租賃服務中心」辦理。

內政部營建署表示,第二次招租的房型是三房及大三房,三房約四十二坪、有一九六戶,大三房約四十五坪、有二十戶,優先戶資格佔二十七戶,一般戶一八九戶,每月租金包含管理費約一萬五千兩百元至一萬六千七百元不等,屋內提供對講機、衛浴、廚具、烘碗機與瓦斯爐等設備,不含家具及家電。

申請條件是年滿二十歲,在新北市、台北市、基隆市及桃園市設籍,就學或就業均可,申請人及配偶和同一戶籍內的親屬,在北北基桃四個市無自有住宅,家庭年所得在一一八萬元以下。

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3、自己的學校自己蓋 台大釋出土地招商

出版時間:2018/05/14 13:22(崔雅慧/台北報導)

少子化現象,造成大學收入短缺。本錢雄厚的國立台灣大學,釋出4200坪土地招商,計畫用建商回饋金,興建教學大學。此案也就是台北市政府力推的「台大紹興南街」公辦都更案,A、B區設定地上權50年,14日正式公告招商,經過1個月的甄審後,預計最快年底與最優申請人簽約。

「台大紹興南街」公辦都更案位於台北市中正區紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷,基地總面積約4200坪(1.4公頃),共分為A~E區,92.3%為國立台灣大學所有,權屬相對單純。台北市都市更新處正工程司傅舜華說明,A、B區的拆遷戶都已全數安置到基河國宅三期的中繼住宅,基地面積約814坪,使用分區為住3-2特和住3特,估計樓地板面積約8700坪,設定地上權50年。

與大安區「敦南安和通化段」案等其他公辦都更不同,本案的投標廠商無須規劃公益回饋。傅舜華指出,由於A、B區都是台大土地,公益回饋是台大負責。事實上,C區為社會福利設施用地,就是從都市計畫的道路變更調派過來,是台大的公益回饋內容。得標廠商只要經營A、B區的地上權,並給付權利金給台大即可,非常單純。所支付的權利金,台大將作為興建D區的教學大樓使用。

「台大紹興南街」公辦都更案,全區規劃為「智慧健康生活園區」。傅舜華表示,希望能夠整合台大的醫療資源,規劃與醫療、銀髮等相關內容,若能與台大產學合作更好。台大副總務長徐炳義表示,本案的投資效益在於建物蓋好後的經營效益,且台大的公衛學院、醫學院、醫院都在附近,投資人若能連結醫療有關產業,相信很有發展空間,投資價值也較高。

至於C區的拆遷戶,目前僅剩大約10戶。徐炳義表示,拆遷戶都是累積多年的違建戶,雖然所有法律程序都已完備,目前尚未採強制執行的途徑,仍會持續與拆遷戶溝通,希望拆遷戶可以自行搬離。未來則會視開發進度,評估採取強制執行的時程。

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4、城市再生 柯文哲赴議會報告都更及危老重建

作者:MyGoNews林湘慈 時間:2018-05-14

台北市長柯文哲2018年5月14日赴議會,針對「都更政策與危險及老舊建築物加速重建執行情況檢討」進行專案報告。柯文哲指出,目前台北市的都更分兩類,一是公辦都更,由政府自己做,又分兩種,一種是公設充實型,包括華榮市場、延平北路警察宿舍及中山區中山段的公辦都更,因為地都是台北市政府的,所以要怎麼做比較容易。另外一種是雖然是私人的財產,但不會有人進去做的,包括5月18日將開工的斯文里三期工程。

柯文哲提到,要來議會前,還在市府內部做最後的開會,他認為如果斯文里三期工程成功,將會是台灣都更的里程碑,因為這都是以前認為不可能做到的,如今市府花三年的時間完成。柯文哲說,當然還有一些地方有小瑕疵,但如果斯文里第三期的公辦都更真的能做成功,他相信台北市其他地方的公辦都更就做得起來,所以這是一個里程碑,市府會用最大的力量去做最好的準備,而且未來還陸陸續續有一些整宅,如果斯文里第三期成功的話,市府就會陸陸續續地辦下去。

柯文哲表示,還有一種公辦都更是市政府不會自己跳下來做,但市府會協助,這就是南機場1、2、3期整宅,目前正由專案小組在處理,其他的還有是由市政府用都更中心當實施者,是一種經濟引導型的作法,目前也陸陸續續有相當多的案子在進行。

柯文哲指出,公辦都更不可能解決所有問題,畢竟政府的力量有限,民間的力量無窮,所以民辦都更,特別是華人社會有土斯有財的觀念,還是希望有自己的房子,所以住宅自有率會達80多%,因此民辦都更還是要處理的問題。他表示,市府認為在民辦都更上,政府要做的事情是如何跟業界討論,所以市府有拜託不動產公會、開發商公會,請他們去蒐集問題並列表,市府大概每2到4個月公布有哪些可以協助民辦都更可以做的地方,而到現在為止,北市府和各公會的討論下,已共同提出35項改革方案,其中29項已經完成,還有6項階段完成(沒百分之百完成,但還在進行中)。所以,柯文哲認為,政府不會比業界更了解市場,但政府願意聽業界的意見,然後再思考如何更改政府的法令跟措施,讓民辦都更可以更有效率的執行。

柯文哲指出,目前市府有個168專案,如果地主百分之百同意,市政府保證在6個月內核發建照,如果牽涉到權利變更的話則是8個月,目前為止,已有103案申請,有59案審查通過,最重要的是,這些來申請的案子,在過去2年6個月當中,凡是地主百分之百同意來申請都更,都是百分之百符合168專案,因為如果6個月內或8個月內沒有核發建照給業者,都要進市長室報告,希望透過這個專案,改善市政府效率,加速民辦都更的進行。

柯文哲表示,除了公辦都更、民辦都更外,市府還有電梯補助(最高補助200萬元),整宅補助(最高300萬元),外牆維護的拉皮補助,以及老屋健檢。柯文哲強調,未來台北市的都更還是會公私協力,持續聽取業界意見,來修改市府的政策或措施,讓都更的效能可以更高。

有關危老重建部分,柯文哲指出,在中央危老條例通過以後,北市府也訂出老屋重建方案,處理住二山限區和住三山坡地的可行性辦法,因為如果按照目前的規定,住二山限區和住三山坡地幾乎無法處理,所以市府希望中央危老條例和北市府的老屋重建方案合併以後,可以解決這些問題。

柯文哲表示,最近市府公布了公劃的都市更新地區,因為過去的已經out of date了,那些獎勵辦法也失效,所以市府預定劃定70個群落,面積達到550公頃,其中有5項會列為修先的都更地區,包括牽涉到國際發展和產業技能,像現在的東、西區門戶計畫,還有台北市的產業廊帶,再來是最近提出的捷運TOD(以交通為導向的都市計畫),在這個原則之下,市府會優先選定都更地區,也會考慮到地區的公共機能和需要,包括社會福利設施等等。

柯文哲說,還有一個重點是防災,事實上北市的防災公園設計坦白說還是有問題,所以在台北市的防災公園,從都市更新需要來說,倒底要怎麼做,就像嘉禾新村旁邊那一塊是很特別的地區。

柯文哲指出,在都市更新上,台北市是最支持中央政府的,事實上北市府也很積極地跟中央建議修法,市府把業界的意見整理之後,再跟中央討論中央的法令有哪些需要修改的,像是市府之前建議過6項,後來都被納入中央的危老條例中。

柯文哲認為,都市更新是一定要做的,北市超過30年的老舊建物有9萬4千多棟,這些都是沒有檢視過耐震能力,因此過去曾估過,如果是6.5級的地震,北市會倒4千多棟,傷亡會相當嚴重,所以房屋老舊一定要處理。而另外一個是目前的公寓都沒有電梯,所以等於是老人監獄,他跟聯醫的黃總院長去看社區醫療,發現這的確是很大的問題,因為很多老人住在4或5樓,根本下不來,所以等於在現在的台北市裡,有大量的老人監獄,在整個人口老化下,這些公寓如果不更新,還是不行,因此不管是地震的威脅或是人口老化的問題,台北市的危老建築還是要把它當作一回事,加強處理。

柯文哲表示,危老條例是透過獎勵的方式來加速重建,另外也讓那些小面積的危險建物有機會重建,最後就是樂齡住宅,面對剛提到的老人監獄問題,按照中央法令,北市府也會陸續公布加速處理危老建物的實施辦法。

不過,柯文哲也提到,這裡面有幾個問題要處理。第一、震損屋和海砂屋是否適用危老條例?目前經內政府請示後,答案是確定的。第二、危老條例能否放寬建築物高度比及住宅區的建蔽率?對此,市府已經把台北市土地使用分區管制自治條例修正案送到議會,他希望議會能盡速審查通過,能讓不是大面積的危老建築更新比較容易。

此外,危老建物是要拆的,不是拿來使用的,所以既然要拆,是否一定提出這些合法的房屋使用證明文件?柯文哲表示,光北市府就有300多棟沒有使用執照的建物,因此市府目前是主張能夠放寬,這個也正在跟內政部討論,看如何放寬認定。

面對那麼龐大的危老建物,柯文哲表示,他跟都發局說,可能要思考是否用都更基金來聘請一堆人來幫助都市更新和危老重建,等將來有回饋時,再把這個費用扣回去。他認為,如果要靠民間自己發動、自己處理,因不具公權力,很難得到民眾信任,也會做得很辛苦,所以關於危老宅的重建,市府正在思考怎麼建立一個危老重建師計畫,並組成輔導團,這個目前都發局正在思考怎樣建立這個制度。而目前的想法是如果有50%以上建物所有權人同意,就可以申請耐震能力評估,如果全體土地及建物所有權人同意,就可以提出重建計畫。至於政府如何協助重建,柯文哲表示,市府半年內會想出一個比較完善的制度。

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5、亞灣地上權夯 底價近15億

2018年05月15日 04:10 工商時報 顏瑞田/高雄報導

高雄3大地上權今年陸續開標,在農16特區開出紅盤,由富邦人壽得標簽約之後,位於亞洲新灣區、成功二路與正勤路國宅社區3,860坪基地,70年地上權,也將在18日開標,權利金底價約14.93億元。

高雄市政府捷運局長吳義隆表示,高雄環狀輕軌第一階段(水岸輕軌)已於去年全面完工,並通車營運,日運量最高達到3萬多人次;而今年3月7日南台灣最大、由富邦人壽得標的200多億投資開發案,就在高雄市捷運R13凹子底站、與輕軌C24站旁商業區。

他說,高雄捷運紅橘線與輕軌網絡,除了帶來全新的運輸效能,已經有業者聞到開發契機,積極布局,因此,捷運局順勢推出亞洲新灣區輕軌C6軟體園區站對面,高雄市有土地的地上權案。

吳義隆表示,此一基地位於成功二路與正勤路國宅社區範圍的商業區,面積約3,860坪,屬於亞洲新灣區重大建設發展地區,生活機能佳,且公共設施完備,極具商業發展優勢。

他強調,隨著高雄地區捷運路網成形,環狀輕軌二階陸續通車營運之後,以捷運站周邊為生活核心的發展型態,將為高雄帶來新的城市翻轉契機,其中,位於捷運站旁的可開發商業區,因為物件有限,值得預先投資布局。

吳義隆說,周五將開標的基地,屬於第五種商業區,形狀方整,建蔽率70%、容積率840%,可作為辦公室、商場、餐飲、娛樂及旅館等使用;得標者並可以承租商業區旁675坪高雄市有停車場用地,適合物流、量販業者使用。

他指出,此一地上權存續期間長達70年,為了降低開發商負擔,提高投標意願,權利金底價約14.93億元,可分3期繳付;地租則按當期土地申報地價3%計收,其中,2%採取按消費者物價指數上漲幅度調整,支出相對安定很多。

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6、紹興南街公辦都更案 降租二度招商

2018/05/14 11:28 文/記者馮牧群

鄰台北市仁愛路的台大紹興南街基地公辦都更案今日第二次公告招商,市府調降租金率及擴大設定地上權面積,該案首創地方政府與大學合作打造「智慧健康生活園區」,未來結合地上權及權利變換方式開發,規劃台大醫學院教學研究大樓及社會福利設施用地,投資人可取得A、B區商業空間8700坪的50年經營權,並在權利變換後分配更新房地。

都更處指出,公辦都更基地位在紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷所圍的部分街廓,總面積約1.4公頃,台大管有土地占92.3%,是首都圈蛋黃區少見的大面積精華公有土地,現況窳陋亟待更新,市府2016年5月透過都市計劃變更,取得社福設施用地C區,保留區內的歷史建築及受保護樹木,留設開放空間及公園用地等公共設施。

該案前年9月第一次公告招商,因無人申請宣布流標,市府這次招商調降租金率,以每年公告地價總額3.5%,其中1%為浮動、2.5%固定計算,相較前次租金率5%,可降低投資風險;同時,產業合作實驗村B區釋出作為設定地上權50年由投資者經營,將原本僅A區7000坪面積擴大為8700坪,以增加投資效益。

都更處表示,本案5月14日上網招商後,將於8月13日截止申請收件,緊接著進行資格審查,為使投資人充分瞭解申請須知、投資契約及地上權契約規範重點,台北市都更推動中心預定5月下旬將舉辦招商說明會。

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1、新光人壽17.68億 標購北市華山文創旁土地70年地上權

記者李蕙璇/台北報導

新光人壽以17.68億元標到台北市鄰華山文化創意產業園區旁775.31坪土地使用權70年,換算單價一坪228.04萬元。購入後全棟預計做為投資用不動產,提高固定收益,估計年化收益率3%以上。

財政部國有財產署北區分署公告招標107年度第1批國有非公用土地設定地上權案已開標,新光人壽標到北市中正區成功段一小段126、127及131地號共3筆土地地上權,為大面積精華區土地,鄰華山文化創意產業園區。

新光人壽表示,基地距離捷運善導寺站300公尺,與台北車站僅一站之隔,轉乘機場捷運、高鐵便利,交通區位良好,適宜做辦公室、旅館及出租住宅等商用不動產。

近年政府機關及國營事業體積極活化資產,鼓勵保險業資金挹注國內投資市場,能增加政府稅收、地方就業、經濟成長率等效益。

新光人壽強調,取得該筆國有地地上權是計畫拓展台北車站周邊資產布局、增加未來不動產收益,並支持政府壽險業錢留台灣,加速國家經濟發展,對於民間及政府都是雙贏的局面。

新光人壽還說,提供符合新時代的需求與商品以及活化不動產資產,已將6年前(101年10月29日)標購取得台北市中正區忠孝西路一段50號的亞洲廣場大樓一樓的商場,打造為「新光樂活未來館」,並同時因應台灣社會高齡趨勢,特於「新光站前樂活未來館」中,打造「全齡照護室」。

「新光樂活未來館」全齡照護室,於無障礙廁所中設置「照護床」,以方便家屬協助行動不便者如廁後清理身體,同時亦設有哺乳室、嬰兒座椅、尿布台、換衣台等先進新穎設施。

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2、新壽砸百億 蓋健康銀髮宅

2018年05月15日 04:09 工商時報 彭禎伶/台北報導

新壽標下杭州北路地上權,預估將興建銀髮出租住宅。圖/本報資料照片新光人壽北部四大健康銀髮宅

搶攻銀髮商機,新光人壽先搶地。新光金控昨(14)日公告,子公司新光人壽以17.68億元標下國有財產署位於中正區杭州北路775坪的地上權,使用權70年,新壽預估將興建提供給健康銀髮族的出租住宅,總投資金額逾38億元,連同新板、三重及士林的3棟在建工程,新壽重砸118億元興建北部4棟健康銀髮宅。

新光金表示,這類健康銀髮宅訴求就是仍有自主活動力的健康長者,退休後未必想孤零零住在自宅,即可住進這類出租式高級住宅。

新壽4棟規劃或興建中的銀髮出租住宅,都是位於捷運站附近,訴求交通便利;第二是鄰近大型醫院,社區中也會有醫療診所等,照顧高齡者的健康;第三是靠近綠地、學校或運動中心,方便入主長者活動需求。

這類出租式銀髮宅要價並不便宜,多半要月租5~7萬元以上,入住前還要一筆保證金,以避免老人家後續繳不出租金;但新光金規劃這類銀髮宅多會安排門診中心進駐,另外也有配備餐廳、運動中心,而且會三餐都有專人送餐、安排銀髮課程或活動等,是參考日本養生村等模式,不過就是先只經營健康老人。

新壽在2014年7月自中油手中標下新板油庫口3,120坪的地上權,規劃興建3棟大樓,即有旅館、出租住宅及商城等,今年底或明年初即會陸續完工,極可能是新壽旗下第一棟出租式銀髮住宅,目前尚未完成最後定價,因此還未正式對外募集住客。

新光金董事長吳東進曾強調,如油庫口的新板傑仕堡會配有門診中心、餐廳、旅館以及商場,符合高齡者的醫療需求,並鄰近亞東醫院及台北市各大醫院,子女要檢探視父母時,也有旅館可入住,高齡者也可自行搭乘捷運、高鐵等四處出遊。

另外如新壽在捷運三重站、機捷附近的水漾傑仕堡,也是選在交通便利處,也會配有旅館,在經營高齡者住宿時,也可招攬背包客入住;第三棟是在士林劍潭站附近、士林運動中心對面的見潭傑士堡,這部分即是鄰近新光醫院,會增加靜養套房的設計。

這次標下的杭州北路也是鄰近捷運善導寺站、台北車站,附近還有華山市場及華山文創園區,也有綠地在附近,但預計要3年以上才可能完工問世。

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3、房仲:台塑內湖大樓 買得很划算

2018-05-15 01:10經濟日報 記者高行/台北報導

台塑日前砸187億元購置內湖「台北企業總部園區」(T-CBD)三棟大樓作為臨時總部,市場有雜音認為,台塑購入每坪均價60.8萬元恐是「批發價高於零售價」;不過,根據房地產業者實際評估,這種說法有瑕疵,未考慮台塑一併購入黃金店面和車位價值,且如果加上當地房價落入低檔,台塑買的可說相當划算,是個聰明的買賣。

為因應台塑敦北總部大樓都更,台塑日前以187億元購入內湖「T-CBD」A1、A2、A5三棟大樓作為臨時總部,有媒體指台塑「買貴了!」主要理由以三棟建物面積3.07萬坪來算,台塑購入每坪均價約60.8萬元,創下區域新高價,且較同一園區業主三陽工業持有廠辦,所開出每坪58萬元還要高,台塑以批發價買進價位甚至高於零售價。

針對台塑「買貴了」的質疑聲,房地產業者認為,這樣比較基礎並不合理,事實上,台塑買進三棟大樓包括七間一樓黃金店面及總價逾11億元的567個車位,外界指稱台塑購入每坪均價約60.8萬元,忘了涵蓋店面和車位價值,因此若加上店面和車位,實際每坪購入價遠低於58萬元,非常划算。

經濟日報提供

德天國際地產總經理田揚名分析,內湖「T-CBD」三棟大樓目前市場行情約210億元,台塑僅以187億元購入,店面價以「辦公價」計算,車位也可能打85折,等於是市場行情打了89折,怎麼能說買貴?

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4、臨江賦上樑 新竹市首座公辦都更...

【大紀元2018年05月14日訊】(大紀元記者林寶雲台灣新竹報導)

新竹市「四知四村」公辦都更建案「臨江賦」,14日上午11時吉日良辰舉辦隆重的上樑典禮。來自各界層峰及相關單位共襄盛舉,見證工程重要里程碑。

金旺宏實業公司董事長謝清芝說做人做事要腳踏實地,做生意賺錢也要賺得實在。推出的建案都很順利,除了感謝優良團隊的配合,也感受到天公有在疼憨人。謝清芝表示「臨江賦」為新竹市第一個公辦民營的案子,感謝所有團隊的合作讓「臨江賦」在新竹展現獨特新風貌。同時感謝國際新銳建築師古爵誌,以隆恩圳的水,配合新竹的風,塑造「風生水起」的都會綠帶水岸宅邸。

「臨江賦」位在民權路、三民路口,鄰近巨城百貨、隆恩圳工程施工興建,以精品高規格打造傳世臻邸優質建築,規劃56~62坪,售價2千萬元以上。金兆威廣告事業股份有限公司執行長陳清賢指出購屋者大多來自新竹轄區內高端客戶,水準很高,都是自己入住,沒有投資客,「臨江賦」因生活機能條件優質,目前已接近完銷階段。

上樑典禮,金旺宏董事長謝清芝與利晉工程董事長陳進財、舜威開發董事長郭德宗,金兆威廣告事業股份有限公司執行長陳清賢、臺億建築經理股份有限公司董事長紀玉枝及工程相關團隊代表出席,一起為上樑祈福。

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5、華固建設花33億 內湖獵地2千坪

出版時間:2018/05/14 12:30(詹宜軒/台北報導)

隨著房屋交易略有回溫,上市櫃建商買地儲糧,趨於頻繁。統計至5月11日為止,上市櫃建商取得土地總面積約為1.76萬坪,共斥資171.1億元儲糧,比去年同期的75億餘元,增加近百億元,金額成長1.29倍之多。今年包括興富發、華固、京城、富宇地產及欣巴巴等建商,出手土地皆超過千坪,購地總坪數比去年同期成長2成以上。

今年以來,扣除購地總金額小於5億元、或是關係人交易,約已有12家建商出手買地,以雙北市為大宗,其餘縣市包括桃園市、台中市、高雄市也都有交易。出手最大方的是華固建設,截至目前為止,共在台北市內湖區取得近2100坪土地,耗資近33億元;其次則是興富發建設,光是在新北市淡水區取得近4千坪土地,就耗資近25億元。

相較於去年同期,建商購地著重中南部地區,今年則以雙北市買賣最為頻繁。其中,光是台北市就有6筆交易,分別於內湖、中正、中山、士林等行政區,而內湖區3筆交易分為長虹、華固出手,皆瞄準商辦型產品市場,補進土地存貨。

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