張旭嵐說,即使民生社區大樓與公寓一類的住宅屋齡動輒30年上下,今年以來,每坪單價平均75.62萬元。若就比鄰的捷運南京三民站,通車後房價漲幅來說,捷運民生社區站開通後,周圍房市每坪價格上看85萬元。1031116
四大建商搶進長期照護商機,其中以潤泰新20多年在淡水布局潤福新象最早,遠雄也在苗栗開發健康生活園區,興富發進攻金山專營銀髮退休宅,龍巖也積極在台覓地,將加入銀髮宅市場。
遠雄投入100億元在苗栗打造占地26公頃的健康生活園區,全案分四期開發,預計明年動工、2017年第一期綜合醫院完工並營運;興富發的銀髮退休宅社區戶數約千戶左右,每坪房價約20萬元,總銷金額上看80億元。
遠東航空關係企業樺舍商旅外觀。圖/遠航提供
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遠東航空所屬樺福集團積極建立航空旅遊一條龍服務,旗下「樺舍商旅」本月27日將正式開幕,另集團在淡水的小坪頂規畫興建的度假村、已得標的澎湖灣重光BOT案已通過資格標的故宮南院文創園區,預計明年將有3個五星級觀光旅館陸續開工興建。
樺福集團董事長張綱維表示,「樺舍商旅」是利用集團現有物業改裝興建,變動成本低,估計第一年就能獲利,小坪頂度假村也是利用現有物業改建,規畫為300間客房的五星級旅館。集團看好觀光旅遊市場,除自有物業,也積極對外投資,要建立從搭機、住宿到旅遊的一條龍服務。
澎湖灣重光開發案將分3期興建5百間客房,首期2百間,目前已進入議約階段;嘉義故宮南院文創園區則是由樺福與漢來飯店、秋雨文化等組成企業聯盟投標,因為只有一家投標,目前已通過資格標,只要評審委員評分有達80分就可得標,園區內將分四期興建共1千間客房的國際觀光旅館,首期約300間,另設展演中心、文創商店街等。
樺舍商旅董事長暨遠航營運策略長曾金池表示,為了培養相關人才,遠航與關係企業遠行旅行社即旅館事業,與中華科大、虎尾大學、澎湖科、高雄餐飲大學等都建立合作關係,樺舍商旅也持續辦理徵才,包括房務、櫃檯甚至中高階管理人才,都歡迎二度就業的工作者,提供在地人才完整的就業機會。
樺舍商旅位在捷運復興崗站出口,有58間客房,由於捷運松山線已通車並與淡水線正式銜接,兩岸旅遊熱度持續加溫,市場前景看好,在今(17)日至30日試營運期間,推出住房優惠體驗價,只要2,500元即可輕鬆入住。12月起,更推出機票大FUN送的抽獎活動。
昆山裕元花園酒店旁的舊館土地,將興建4棟大樓。圖/劉朱松 裕元花園酒店最新動作
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寶成國際集團蔡家大股東旗下昆山裕元花園酒店,在新館營運後,舊館目前已拆除,暫時先做為停車場使用。昆山裕元證實,旗下舊館土地,擬斥資約7.5億元人民幣,興建4棟大樓,最快明年中動工興建,工期2年半完工。
昆山裕元表示,這次4棟大樓興建計畫,其中1棟為商辦大樓,因基地面臨昆山長江中路,未來大樓的低樓層,將規畫包括會議廳、特色精品店,及服務中心等場地;高樓層可出租做為辦公室使用,並由裕元統一管理,以利產權管理。
因昆山裕元的新館附近,已有百貨公司設立案,加上推出酒店式套房,恐會影響飯店的住房率,所以,這棟商辦大樓,不會規畫為百貨公司,也不會推出酒店式套房。
另規畫興建昆山的3棟大樓,將規畫為住宅大樓,完工後,全部出售,一旦上述4棟大樓推案百分之百去化,粗估總銷金額可達10億元人民幣。
昆山裕元的新館後面,曾推出2棟住宅大樓,案名為「藍海」建案,這次住宅大樓的案名,是否沿用「藍海」2期,寶成蔡家目前還在評估中。
昆山裕元說,上述4棟大樓的建築細部計畫,目前還沒有送交昆山市政府相關單位審議,一旦送審後,最快明年中動工興建。
屬於寶成蔡家大股東轉投資的昆山裕元花園酒店,之前舊館客房數約167間,在新館完工後,新館客房數228間,因昆山是台商的大本營,當地約有20萬名台商,使昆山裕元成為台商與台灣旅客常去餐飲及住房的飯店,目前平均住房率已達6成。
至於客房數149間的台中裕元花園酒店,則屬於寶成國際集團轉投資的飯店,目前平均住房率達8成,目前上述2家裕元花園酒店的營運,均有賺錢。
昆山裕元花園酒店,也騰出2個樓層,供寶成集團旗下事業體辦公。這是繼集團旗下寶勝國際在上海虹口區辦公,及集團旗下昆山行政管理中心等2個辦公地點之後,另一處集團大型的辦公處所。
台銀參與地方資產活化,宜蘭分行變身為宜蘭美術館。台銀董事長李紀珠13日上午親赴宜蘭主持「宜蘭美術館」試營運開幕式,這可說是台銀首度將轄下舊行舍資產活化的範疇,擴大到參與地方政府的文化推展工程。
李紀珠表示,台銀擁有115年歷史,許多分行的建築也是具有歷史價值的古蹟建物,宜蘭分行更是台灣銀行於日據時代首批成立的七家支店之一,在宜蘭經濟金融發展史上扮演重要角色,相較其他元素單純的歷史建築,更顯得獨特重要。
她指出,也因此,宜蘭分行特別遷址,把舊行舍無償移撥提供給宜蘭縣政府作為美術館。台銀的宜蘭分行新行舍在100年1月17日建築完成,台銀在當年度12月12日遷移至新行舍繼續營業之後,隨即就開始將舊行舍改建為宜蘭美術館。
李紀珠自稱是「宜蘭囝仔」,對宜蘭有濃厚的情感,也樂見有65年歷史的舊宜蘭分行行舍建築提供作為在地美術館使用;對於美術館內部建築由銀行分行改建為美術館的改建工程,李紀珠指出,也是由身為宜蘭在地人的知名建築師黃聲遠負責規劃設計,整棟建築由裡到外聚積宜蘭人的智慧和用心。
對此次提供給宜蘭政府的台銀舊行舍,李紀珠說明其歷史特色指出,舊台銀的宜蘭分行建於1899年,在1907年由東門街舊址搬遷至南門現址,並在1928年升格為「宜蘭支店」,至台灣光復後,在1946年改名為宜蘭分行,並於1949年間委託台灣省政府建設廳公共工程局進行行舍重建。
除提供舊行舍作為宜蘭美術館,李紀珠指出,台銀去年10月開幕的台銀文物館,兩棟建物本身都是日據時期日本帝國生命會社在台支店的辦公館舍,這些均顯示台銀活化不動產,已與藝文、歷史文物宣揚相互結合。