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歐亞不動產估價師聯合事務所
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房產新聞
產業新聞
最新實價統計，大台北捷運交會站房價開始回升，今年上半年和去年同期比較，12個交會站有8個平均房價上漲，大安站回升二成最多，南港展覽館、忠孝新生站也都有一成以上漲幅。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雙捷運站具交通優勢，當房市轉好時，本來就較一般站區容易出現買氣。不過，目前的房價上漲，並非買氣轉好，而是本來交易停擺的高價住宅，今年開始有人買進，帶動平均房價順勢走升。 謝志傑表示，現在房市仍是買方市場。不少屋主看到建商信心爆棚，推案爆量，以為房價要回漲了，收回原本讓價空間，甚至拉高售價，結果往往乏人問津，買方連看都不想看，完全沒有追價動能。
大台北現已通車捷運線共有13個交會站，都在台北市，包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館，以及南京復興站。 扣除住宅成交較少的台北車站，根據永慶房屋統計，其餘12個站區今年上半年和去年同期房價比較，有8個站上漲，大安站去年均價一坪79.4萬元，今年回升至95.6萬元，漲幅二成最多，大安站也是目前房價最高的雙捷運站。
南港展覽館站在2015年時均價一坪達58.2萬元，一路跌至去年45.5萬元，今年上半年也重回五字頭至51.9萬元，年增幅達14%。 忠孝新生站房價也有不錯表現，單價從一坪70萬，今年回升至79.8萬元，漲幅13.8%。中正紀念堂站、南京復興站也都有7%左右漲幅，中正紀念堂均價來到一坪89.2萬元，為近四年新高。 下跌的四個站，中山站、古亭站、松江南京站單價一坪僅下跌一、兩萬元，跌幅都不大；忠孝復興房價表現較差，今年上半年均價跌破8字頭至一坪77萬元，年跌幅7%，和2015年一坪94萬元比較，跌幅已近18%。
謝志傑表示，台北市捷運交會站周邊有不少豪宅及高單價小宅，先前房市不好，這兩種產品交易停滯，捷運交會站只剩一般住宅交易，房價因此出現重跌，如大安站就從先前百萬行情，去年上半年因為沒有豪宅交易，滑落至79萬元。但當房市氣氛稍微改善，這類產品開始交易，平均房價也跟著回升。
國有財產署今（17）日公告招標十宗設定地上權案，其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的二宗住宅區，權利金底價分別為2.7億餘元、4.1億餘元，11月12日開標。 這十宗設定地上權案，台北市、高雄市各二宗，台中市四宗，台南市、澎湖縣各一宗，面積3.8公頃，權利金底價29億3,695萬元，存續期間70年，地租年息率3.5％，其中隨申報地價調整的年息率1％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 位於台北市大安區的仁愛段五小段土地，面積1,160平方公尺，屬於第四種住宅區，位於光復南路96巷旁，距華視大樓約100公尺、松山文創園區約180公尺、捷運國父紀念館站約330公尺。 當期土地申報地價每平方公尺13萬元，土地申報地價總價1億5,080萬元，權利金底價4億1,362萬620元。
這是今年國產署第一批招標的設定地上權案，但未能脫標，當時的權利金底價是4億3,351萬560元，這次權利金底價稍微調低近2,000萬元。 位於台北市大安區懷生段四小段土地，是在美國在台協會（AIT）台北辦事處舊址附近，面積724平方公尺，屬第三種住宅區，位於仁愛路三段24巷及新生南路一段161巷路口旁，距離捷運大安森林公園站約100公尺。 當期土地申報地價每平方公尺11.6萬元，土地申報地價總價8,398.4萬元，權利金底價2億7,659萬1,168元。
台中市有二處毗鄰的商業區，是位於東區練武段的土地，近自由三街，屬干城重劃區土地，近台中火車站、秀泰影城商場，周邊發展逐漸活絡。 其中，練五段1011地號等五筆，面積1萬2,599.36平方公尺，權利金10億4,544萬4,495元。 台中市西屯區鑫大鵬段土地，面積2,948平方公尺，屬第一之一種住宅區，屬台中市中科經貿自辦市地重劃區土地，近水湳經貿園區，距台中綠線捷運水湳站2.4公里，交通便利，發展潛力可期，權利金底價1億7,699萬2,116元。 高雄市二宗土地，皆屬生活機能佳的優質大面積標的，其中三民區土地北接親水公園，鄰近高雄環狀輕軌預定的鼎山街站750公尺，周遭公共設施完備；岡山區土地近河堤公園與高捷北機場開發案，具發展潛力。
桃園高鐵車站特定區A19站國際觀光旅館地上權案啟動招商，基地位於青埔特區機場捷運A19站的領航北路一段，四面臨路，緊臨規劃中的桃園會展中心與亞洲矽谷創新研發中心，土地面積5327坪，建蔽率及容積率分別為50%及200%，將打造以五星級國際觀光旅館為主的複合型開發案。 公部門近期調整地上權開發案招商條件，包括降低地租漲幅風險、調整標售底價訂定策略，隨著商用不動產市場回溫，壽險業及建商尋找大型商用開發案投資機會轉向地上權，今年以來多筆地上權案成功標脫，像是空軍活動中心地上權案就吸引5家大型金融、壽險業者搶標，拍出82.01億高價。
根據第一太平戴維斯統計，今年截至目前為止，全台地上權標脫金額已達207億，北中南都創下佳績，總標脫金額遠超越2016年的51.7億與2017年的28.7億，達到近3年的高峰。 繼今年機捷延伸線A22站商業區地上權案以2.81億標脫，桃園市府再推出A19站地上權招商案。青埔特區的A18站與A19站屬於機捷沿線中最精華、最多建設話題的場站，有別於A18站由國泰人壽投入200億打造的華泰名品城，以購物休閒為主軸；A19站為中央推動的亞洲矽谷計劃重要基地，包括中華電信與桃園市府合作，投資120億打造亞洲新創人才交流中心，及可容納600個攤位與2000人會議的桃園會展中心，未來將成為國際科技軟體大廠與新創公司台來停留的第一站。
擔任招商顧問的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平分析，目前桃園市有4家國際觀光旅館、4家一般觀光旅館，2017年平均住宅房率達76%，平均房價2700元，在全台都會區表現僅次於台北市，顯示桃園國際機場所帶來的過境住宿需求充沛，這次市府釋出的地上權招商案，即為滿足未來A19站商務與會展衍生的國際商務客住宿需求，預計引入四星級以上的高規格國際觀光旅館，使A19站的商業機能更完備。此案未來若申請開放空間獎勵，可興建的總樓地板面積超過2.9萬坪，其中低樓層可規劃零售百貨使用，配合飯店餐飲及宴會設施，打造零售、餐飲及飯店的複合型開發案。
居住正義何時能夠實踐？全台還是有1百多萬戶無殼蝸牛，而營建署日前公布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，數據顯示全國空屋數有86萬4,835宅，比例為10.12%，雖然比去年下降0.1%，不過空屋數，從2014年持續增加沒有漸少，房價更沒有大幅調降，傳出銀行業的高階主管爆料，大建商苦撐著，就是在等待小建商撐不住，準備接手獲利，但這樣的說法，房產專家持保留態度。
萬丈高樓平地起，但高房價還是很多人買不起，其中在台北市，以中山區最多空房子，7248宅是空屋，其次是北投、文山和內湖區。 房仲業者吳礎辰：「床的兩邊都有一個走道的空間，然後窗簾一打開這邊還可以曬衣服。」 這間小套房，就位在中山區林森北路上，全新裝潢還鄰近捷運，屋主5年前1080萬購買，現在自砍135萬賣，2個月前託售，但到現在還乏人問津。 房仲業者吳礎辰：「如果說已空屋率來講的話，新北市是大於台北市，因為新北市的建案量推案量也比較大，例如說淡海新市鎮，那它的交通問題目前還沒有辦法，做一個有效的解決的時候，推案量仍然那麼大，就造成說供過於求的一個狀況。」
不光台北市空屋多，內政部營建署公佈，106年度全國空屋比例，近3年從百分之10.35降到百分之10.12，隨然比例下降，但全國空屋數還是多達86萬4835宅，創下近3年新高，其中新北市新建屋的空屋數最多，總共有1萬3千7百多戶，第2、3名是桃園跟高雄。 台經院副研究員劉佩真：「雖然說去年其實在全台的一個交易量，房市的部分其實是有成長的狀況，所以也讓空屋率略為較前一年度下滑，不過下滑的幅度還是非常的有限，顯然目前的空屋的數量，還是維持在這幾年的一個高檔，當然還是反映到這幾年的房市供給，不斷地釋出，但是在需求面的一個趨化速度相對的緩慢。」
建商瞄準未來景氣，不跌反漲，建案不斷地蓋，空屋率暴增，房價持續漲停。 記者卓宜姿：「全國空屋數從2014年開始不斷的持續增加，但是卻沒有看到房價逐漸調降，傳出有銀行業高階主管出來爆料，說現在大建商正等著小建商撐不下去，等待出來接收獲利。」 房產專家曾敬德：「小建商的話通常面臨景氣不景氣的時候，的確他們在資金上的調度的難度增加，他們經營的風險會比大型建商高滿多，這個也是事實，不過我覺得其實現在，大概不會有什麼，要等什麼小建商倒掉，接他手上的貨來賣，因為大家其實線上的，可能手上的庫存都還有一定的數量，其實就是面對不景氣，大家趕快把價格調整到位，然後趁現在的買氣的自用住宅回流，趕快去除一些手上的庫存，多回收一些資金。」
大建商想扮大魚吃小魚，這樣的恐怖心態，房產業者持保留態度，目前房市對於投資客仍有購買空間，根據房仲業者表示，一些偏遠地段，像是淡海新市鎮、三重、新莊等地，總價微幅下降1成，3000萬的房子最多砍價350萬左右，但這樣的價格，對1百多萬戶的無殼蝸牛，還是買不起。 台經院副研究員劉佩真：「政府可以鼓勵這一些房東，就是說看可不可以轉為，這個社會住宅的一個部分。因為國內其實在社會住宅這個部分的比例，還是明顯偏低，目前其實是不到0.12%。」 全台空屋不減反增，無殼蝸牛看得到住不到，政府推行的居住正義，何時能夠全面實踐，公宅蓋來不及住，不如想想，怎麼把已經蓋好的空屋變公宅。
台北信義區奇特螺旋造型豪宅「陶朱隱園」日前首度對媒體開放內部室內庭園設計。房仲表示，開始潛銷的「陶朱隱園」擁有最高價、最隱密、挹注獲利最高等其他豪宅難踰越的特性。 「陶朱隱園」今年7月取得使用執照後，日前舉辦「各戶專屬庭院設計說明會」，邀請園藝景觀團隊共同研商各戶陽台露台的景觀設計，同時也是取得使用執照後首度對媒體開放參訪。 負責興建的中華工程表示，「陶朱隱園」目前僅針對有公益精神的工商界開放參觀，從年初至今約50組參觀，每坪造價超過新台幣過70萬元，參觀過「陶朱隱園」的客戶均認為此案雖為一層兩戶的雙拼規劃，但兩戶間的進出動線獨立，隱私性極高，目前多以整層2戶以上為購屋考量。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，「陶朱隱園」擁有三個「最」，是其他豪宅難以踰越的特性。中工始終未透露「陶朱隱園」價格，坊間從每坪300萬元以上喊價，若此價格屬實，「陶朱隱園」將是全台灣單價最高的豪宅，由於「陶朱隱園」每戶坪數300坪，所以一定也是總價最高的豪宅。 第二，它的隱密性最高。徐佳馨指出，「陶朱隱園」設計屋主可以開著自己的車進電梯停在樓上家門口，不怕遭人破壞，且大型車梯還可供救護車開進去，隱密性極高。 第三，中工費盡心思蓋出全球最獨特的豪宅，可以挹注威京集團和中工非常大的獲利。徐佳馨說，「陶朱隱園」一戶總價高達十餘億元，已經等同於一棟小型建案的總銷，「陶朱隱園」總共40戶，估計可貢獻威京集團和中工最大獲利。 代銷業者認為，威京集團和中工不會在台灣公開銷售「陶朱隱園」，也不會看到廣告，而是會走向國際買家，且不排除觸角伸向大陸富豪。
行政院投入363億元開發中科二林園區，行政院長賴清德昨（17）日說，已確認有12家大廠將進駐，預計投資金額高達600億元，未來年產值上看575億元；12家進駐大廠包含和大、高鋒、和勤、時碩及上銀光電等。 開發延宕近10年的中科四期二林園區，昨日盛大舉辦「二林園區開發工程與12家廠商聯合動土」典禮，吸引500多人前來觀禮。賴清德致詞時指出，中美貿易戰，很多台商想回台灣投資，卻擔心土地與水電問題，如今中科二林園區已動土，充分展現政府拼經濟的決心，「懇請台灣的企業加碼投資台灣，在國外投資的企業、尤其是中國台商如果想回台灣，政府有方案提供協助！」
賴清德說，園區總面積631公頃，首波進駐的12家廠商佔地120公頃，投資600億元加上年產值575億元，相信未來幾年內將帶動千億元投資，創造直接和邊際經濟效益，帶動地方繁榮與就業機會。 賴清德說，彰化縣政府已闢建滯洪池、聯外道路，行政院也已核定連結東西向的76號快速道路共計140億元經費，且即將動工，對進駐二林園區的廠商營運發展有相當助益。 賴清德指出，總統蔡英文相當要求行政效率，爭取十多年的科學園區，今年5月通過環評，整體作業效率提升，政府亦將積極改善台灣投資環境，讓企業加碼投資台灣，特別是在中國投資的台商，政府設有專案計畫協助返台投資。
彰化縣長魏明谷表示，配合中科二林園區建設，彰化縣府積極推動園區周邊交通改善措施，並於二林園區西北側規劃設立「二林精密機械產業園區」，昨日也在辦理環評審查，未來彰化縣將釋出1,000公頃的工業用地，二林鎮將成為新興科技城市。 彰化的二林園區已跟中科台中園區串連，賴清德說，未來再加上竹科及南科，高科技產業園區彼此鏈結，對台灣經濟發展效益更大，後續中科二林園區應積極招商，吸引智慧科技、智慧製造、生物科技及精密機械等先進產業進駐，加速產業升級轉型。
台中商業銀行（2812）董事長王貴鋒昨（17）日宣布，台中銀投資100億元、在七期新市政中心規劃的企業總部「台中之鑽」，已訂10月動工，未來可望成為台中七期新市政中心的新地標。 台中銀這棟企業總部，獲得2018年MIPIM（房地產領袖高峰會）未來項目獎的高層建築類首獎；王貴鋒昨天在台中市政會議上，親自獻獎給台中市長林佳龍，感謝市府提供行政協助。
「很光榮！」林佳龍說，很榮幸代表台中市政府接受獻獎，這棟建築命名為「台中之鑽」，位於七期河南路及市政路口，預計10月動工，期待未來成為台中市最高的建築新地標，也是市府協助招商成功的案例。 「台中之鑽」由台中銀聘請名建築師余曉嵐設計，充滿現代設計感，規劃為地上38層、地下10層，總高度182公尺的綜合性商業大樓，並具有銀行、辦公室、會議室、旅館、餐廳、健身服務場所等多功能用途，工期約三年。 王貴鋒表示，感謝市長及市府團隊，讓台中銀有這個機會可以參與，一起讓台中變得更好。
國光生技表示，由於自有產品開始銷售大陸，加上歐洲及東南亞市場需求成長，將投資新台幣7億元，興建第2條針劑充填線，產能將擴增4倍，預計最快2021年可投產。 國光生技董事長詹啟賢表示，目前產能吃緊，其中美國市場需求成長快速，去年出貨60萬針劑，今年大幅擴增到400萬支，明年訂單要求量達800萬支，但受限於產能無法答應客戶，必須以台灣優先供應。 日前大陸受到假疫苗風波衝擊，國光生技也接收到大陸市場很多詢問電話，希望增加進口量，但可惜的是由於疫苗一般都採取年度計劃生產，無法臨時增加數量，因應市場需求明年生產計劃將較今年成長。
國光生技發言人潘飛表示，今年業績成長顯著，成長動能將持續，因應需求持續增加，董事會通過將投資建置第2條無菌針劑充填線，擴充充填產能以因應持續增加的需求。規劃今年第4季投入興建，預計2021年可投產，屆時總產能將是原本產能4倍。可預期未來幾年營運將隨著新產品推出及業務發展持續成長。
潘飛表示，國光現有的無菌針劑充填線自2012年完成後，除供充填自有產品外，亦用於與他廠合作生產生物製劑產品銷售歐美各國。經過近幾年來積極拓展委外生產服務（CMO）業務，已與數家國際合作夥伴建立長期合作關係，業務成長快速，使得現有的充填線已經達到滿載狀態。 潘飛指出，國光在未來自有產品逐步開始銷售中國大陸、歐洲及東南亞市場的成長預估下，必須要有更大的充填產能來滿足需求。
國光生技今年銷往中國大陸的季節流感疫苗已經全數通過大陸中檢院的檢驗放行，即將可以發貨進入大陸各省市，準備今年流感季節的施打。 潘飛表示，今年國光流感疫苗的檢驗通過時間與大陸本土疫苗廠及國際大廠在大陸生產的流感疫苗相同，有利於產品及時進入市場通路，比往年有顯著成長。
國光已經送件申請四價流感疫苗在大陸執行三期臨床試驗，預計明年初開始收案，期望能夠儘快在大陸獲證並上市，潘飛表示，對於國光的四價流感疫苗，大陸已有多家本地及外資廠商表達代理這項產品的興趣，目前正在與國光洽談中。 另外，國光今年與美國Protein Sciences公司合作生產的Flublok四價流感疫苗也已經全數出貨，而且已經通過美國食品暨藥物管理局（FDA）檢驗，即將開始在美國進入市場供民眾施打。
高端精密沖壓大廠和勤精機（1586），最新擴廠計畫三箭齊發，和勤投資15.5億元，昨（17）日動工興建中科二林園區新廠（含企業總部），預計2020年投產。另旗下大陸嘉興和新廠的產能擴增，及江蘇淮安生產基地第4季啟動生產，因擴大產能，集團訂下2022年營業額將翻倍至50億元目標。 和勤中科廠占地6.6公頃，計畫初期投資額約15.5億元，預計2020年投產，新廠將涵蓋企業總部、HDD產線、汽機車與高端自行車零組件產線，以因應未來生產及營運所需。
和勤為大中華地區第二大精沖廠，及福斯大眾一階（Tier1）供應商，目前主要業務為汽車零組件與硬碟機構件，主要生產基地位於彰化與大陸嘉興和新廠，為滿足客戶訂單增量需求，和勤今年初已取得科技部核准進駐中科二林園區投資設廠，成為該園區首批進駐企業之一。 和勤目前已啟動兩岸擴產計畫。其中，大陸嘉興和新廠，今年底將繼現有4個車間之後，再建第5車間；另淮安和新廠今年第4季重啟發展汽車AM市場；台灣中科廠完工後，未來硬碟產線將移回台灣生產。
此外，搭上高端自行車回台生產的趨勢，和勤中科廠也將拓展高端自行車市場業務，並發展東南亞汽車市場業務。和勤預計2020年底完成擴產計畫，屆時可推動兩岸產能分工。 和勤董事長黃亦翔，已訂下和勤5年營收倍增計畫，2022年集團營收目標50億元，將是2017年營收的1.3倍。 黃亦翔表示，和勤中科廠，將興建現代化科技廠房，主要著重環保節能與生態系統、產線採用自動化設備及結合大數據分析，未來營運後，將以製程自動化、物料集運無人化及無災害工時紀錄為營運目標。
和勤中科廠除了綠建築廠房外，也興建包括自主太陽能光電系統、低污染的生產製程排放、再生水循環系統與生態池。其中，生態池可調節水資源再利用。尤其，池中興建一座人工島，期能成為螢火蟲復育的秘密基地。 和勤中科廠未來基地，更將有1.2公頃的綠地與種植超過500棵的本土大樹，和勤總部也將坐落於此，做為集團迎接台商洄游訂單與布局全球市場的總指揮。 和勤的汽車零件與硬碟機構件兩大業務，皆穩定增長，在既有客戶訂單成長的基礎上，加上新產品與新增客戶訂單的助威，公司已做好上述擴產規劃，以因應未來營運所需。
台肥新竹D7土地標售案昨（17）日截標，在IC設計大廠聯詠臨時縮手不玩了，又無其他廠商投標下，今（18）日開標將確定流標。 對此，台肥表示，後續將辦理第二次招標公告，並縮短招標流程，且傾向不調降底價，屆時若再度流標，第三次招標即可找尋個別廠商進行議價。 台肥為配合新竹市政府積極推動的「竹科X計畫」產業政策，將新竹D7街廓約8427坪土地拿出來標售，標售底價為39.6億元，換算每坪單價約47萬元，昨日為投標截止日，原本對該土地興趣濃厚的聯詠科技昨日並未投標，也宣告今日開標確定流標。
據悉，聯詠先前已相中台肥D7土地，預計擴大IC設計規模，興建總部及研發中心，但昨日傍晚聯詠發布重訊指出，因取得價格未如預期，因此取消此次土地購置案。 其實，聯詠在D7土地第一次標售未投標也在預期之中，由於外界一般認為，台肥新竹D7土地標售是替聯詠量身打造，在無其他業者投標下，第一次標售流標後，第二次重新招標價格有機會打9折。 對此，台肥表示，近日將重新討論第二次招標事宜，標售條件將與第一次相同，將不用經董事會同意，可縮短招標時程至15天，且第二次標售仍傾向不調降底價，並會找其他廠商提出意見，若再次流標，第三次招標將可找尋廠商進行議價，或更改投標的資格條件。
台肥新竹科技商務園區擁有約5.76萬坪土地，其中，D5、D6合計約2.6萬坪土地，將配合新竹市政府打造創新產業軟體園區，而台肥今年開發重心將全力放在D7土地上。 雖然D7土地第一次標售以流標收場，但台肥新竹科商園區已被新竹市政府選定作為創新產業軟體園區預定地，D7土地標售出去應不成問題，而D7另一塊土地，台肥將自行開發，有可能採取合建分回方式進行。 對台肥來說，D7整體街廓開發案除可帶動「TFC ONE」商辦招租外，未來還有利於周邊D3～D6土地開發整體規劃。
全台最大影城業者威秀將跨足室內主題樂園，並首度從自營影城向外延伸代管業務，以及在六都複製店王信義威秀影城加商場的成功商模，下半年起三路出擊擴大娛樂版圖。威秀董事長吳明憲表示，未來5年新影城加新事業將進入展店爆發期，預計陸續開出至少6座複合式影城、2座室內樂園，至2022年威秀集團營收可望成長2倍，上看逾百億元！
威秀已成立娛樂部門，專營VIESHOW CENTER樂園，主要自歐美日代理與引進遊樂設施，第一個樂園預計今年底在台中開出，主打日本知名室內滑雪場。未來也計畫在南港等地推出不同主題樂園，將是威秀首次走出影城庇佑，獨立發展新事業。 吳明憲直言，如果自限於影城，將永遠為人作嫁，且影城經營成本高，大多數票房來自好萊塢等外商，外商分帳比例高，擠壓影城經營毛利，因此長久看威秀需創造品牌的獨特性與自營內容，朝吃喝玩樂等泛娛樂生活產業發展，才能增加獲利與拓點機會。
威秀近4年積極發展自營餐飲項目，包括Hello Kitty Red Carpet餐廳、Mappa吃到飽影廳等，發現影城雖有集客力，但自創品牌仍辛苦，尤其餐飲品牌生命週期短、消費者只要嘗鮮，不如kitty等具粉絲基礎的知名品牌吸金，因此威秀自營品牌重點將擺在引進或代理知名品牌與TOGO外帶商品。 若要把獲利做到最大，威秀最想的是複製店王信義威秀的商模，即影城加商場，信義威秀1年觀影人次高達200萬以上，是全台影城之最，吸引廠商願意付高租金進駐，除了過半收入來自電影票，還有餐飲、轉租、廣告等收入。
吳明憲透露，威秀在台北（大巨蛋）、新北（中永和、新莊等地）、台中、高雄等地，都有複合式娛樂影城規畫，預計2、3年後陸續開幕，這些威秀娛樂中心（名稱暫定）主要有四大元素，除了影城，還跨足零售（以授權商店概念，做影視產品相關主題規劃）、餐飲（代理、引進品牌為主）、娛樂（取得新的、科技相關授權娛樂設施，如VR），主要賣點是授權、體驗，專攻以吃喝玩樂為主的現場經濟。
由於興建新影城或複合式娛樂中心動輒需2、3年時間，威秀在此期間也將積極開展其他影城代管業務。上周五（14日），威秀董事會通過台灣創新發展公司與威秀影城的合作案，由威秀代管台創在金門（6影廳）與花蓮（8影廳）的金獅影城，今年底2家戲院將換上威秀招牌營業，也讓威秀版圖順勢擴及東部與離島。台創屬於台開集團，未來兩者也有機會攜手開新店。
吳明憲指出，目前三大影城威秀、秀泰、國賓市占率加總6、7成，剩下還有為數可觀的獨立與小型影城業者，威秀希望透過這2個影城代管業務，讓全台小型與獨立影城看到與威秀合作的可能性，也把威秀的品牌、服務與管理拓展出去。 連同桃園首家店統領威秀（20影廳）周六（21日）正式營運，目前威秀全台有14座影城、147個影廳，市占率近4成，1年觀影人次約1,800萬，營收逾50億元。明年還有台北信義大遠百A13（8影廳）、台南新影城開出。
美國雲端軟體巨擘Salesforce.com共同創辦人班紐夫（Marc Benioff）夫婦周一以1.9億美元（約合台幣59億）的價碼買下美國《時代雜誌》（Time）。這是這本老版雜誌不到8個月二度轉手易主。
美國出版商梅雷迪思公司（Meredith Corp.）去年宣布斥資28億美元收購《時代雜誌》母公司時代公司（Time Inc），今年1月底完成交易。此併購消息於去年11月一曝光後，梅雷迪思就磨刀霍霍，要替時代旗下的招牌刊物─《時代雜誌》、《運動畫刊》（Sports Illustrated）、《財富》（Fortune）、《金錢》（Money）找買主，今年3月正式求售。
班紐夫夫婦係以個人名義收購《時代雜誌》，與Salesforce.com無關，這樁交易預計30天內完成。班紐夫夫婦強調入主《時代雜誌》後，不會介入日常運作，也不干預編輯台新聞決策，此外他們家族亦無向梅雷迪思收購其他雜誌的打算。 班紐夫受訪指出：「我們要投資的是對世界有巨大影響力且實力非凡的公司，《時代雜誌》正是我們找尋的目標。」 這家發行歷史逾90年的老牌雜誌擁有廣大讀者群，影音業務也持續茁壯，班紐夫伉儷對《時代》的發展前景相當樂觀。班紐夫的妻子琳恩（Lynne Benioff）表示：「《時代》的優勢在於它獨一無二訴說人物故事的能力，不僅打動人心，也將我們每個人連結在一起。」
《時代雜誌》還在時代公司旗下時，就尋求大砍紙本發行量以節省成本，轉而開發數位商機。據稽核媒體聯盟（AAM）資料，截至今年上半，《時代雜誌》發行量從去年同期的300萬本縮減為230萬本。 但與此同時，《時代雜誌》積極拓展數位版圖。市調機構comScore數據顯示，今年7月該雜誌的線上不重複訪客數，由2015年7月的近2,740萬成長至3,170萬。
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